Na het overlijden van een dierbare krijgt u als erfgenaam te maken met de aangifte erfbelasting. Als er een woning tot de nalatenschap behoort, wordt de WOZ-waarde van deze woning meegenomen in de aangifte. Is deze WOZ-waarde onterecht te hoog vastgesteld? Dan betaalt u mogelijk meer erfbelasting dan nodig.
In deze blog leest u wat u als erfgenaam kunt doen om een te hoge WOZ-waarde te voorkomen en onnodige kosten te vermijden. We leggen uit welke stappen u direct moet nemen en waar u op moet letten.
WOZ-waarde en erfbelasting: hoe werkt het?
De erfbelasting wordt berekend over de waarde van alles wat u erft, waaronder een woning. Voor de woning geldt de WOZ-waarde in het jaar van overlijden als uitgangspunt. Is deze waarde te hoog? Dan betaalt u mogelijk te veel erfbelasting.
Bezwaar maken: wees er snel bij
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld. Als erfgenaam kunt u bezwaar maken tegen de WOZ-waarde in het overlijdensjaar als u deze te hoog vindt. Dit moet binnen zes weken na de datum op de WOZ-beschikking. Bent u te laat, dan is bezwaar vaak niet meer mogelijk, zelfs als de woning aantoonbaar minder waard is.
Let op: de gemeente past de WOZ-waarde niet automatisch aan, tenzij het verschil minstens 20% bedraagt. Bij een kleiner verschil blijft de hoge waarde staan.
Toch te laat? Nog een kans
Heeft u de bezwaartermijn gemist? Dan kunt u als erfgenaam een nieuwe WOZ-beschikking op uw naam aanvragen bij de gemeente. Tegen deze nieuwe beschikking kunt u alsnog bezwaar maken. Dit moet u wel zelf aanvragen; de gemeente stuurt deze beschikking niet automatisch.
Waarom is dit belangrijk?
Een te hoge WOZ-waarde kan leiden tot duizenden euro’s extra erfbelasting. Door tijdig bezwaar te maken of een nieuwe beschikking aan te vragen, voorkomt u dat u te veel betaalt. Bovendien kan de WOZ-waarde invloed hebben op andere belastingen en toeslagen, bijvoorbeeld bij verhuur of verkoop van de woning.
Tips voor erfgenamen
- Controleer direct de WOZ-waarde van de woning na het overlijden.
- Noteer de termijn van zes weken voor bezwaar.
- Overleg met een adviseur als u twijfelt over de WOZ-waarde.
- Vraag zelf een beschikking aan als u te laat bent met bezwaar maken.
- Bewaar taxatierapporten of verkoopgegevens als onderbouwing voor bezwaar.
Tot slot
Bij een overlijden spelen emoties en praktische zaken een grote rol, maar vergeet de fiscale kant niet. Een te hoge WOZ-waarde kan onnodig duur uitpakken, terwijl bezwaar maken vaak eenvoudig is als u op tijd bent. Heeft u vragen of hulp nodig? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.